Không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn, rủi ro là khôn lường

Ngày đăng: 14/09/2018

Chuyên gia: Không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn, rủi ro là khôn lường.
Tại Đại hội trù bị của CLB BĐS Tp.HCM, các nhà tư vấn đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư (NĐT) không nên đầu tư đất nền khi dòng tiền chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng.
Tại Đại hội trù bị của câu lạc bộ BĐS Tp.HCM lần I, các nhà tư vấn BĐS đã chỉ ra sự nóng sốt kèm theo giá ảo là thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS. Các ngân hàng cũng nhận thấy những nguy cơ nếu sốt đất nên thời gian gần đây đã có tín hiệu siết chặt việc vay vốn BĐS.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc công ty phân phối bất động sản Eximrs nhấn mạnh: nhìn nhận vào tình hình cung – cầu của thị trường thì giá đất nền không hề ảo. Tuy nhiên, trước bối cảnh đất tăng giá cao cục bộ ở một số khu vực như hiện nay thì NĐT cần hết sức thận trọng, chỉ nên nhảy vào thị trường khi bản thân đã có hơn 50% vốn, không nên dùng vốn vay ngân hàng để đầu tư đất.

Bà Tú chỉ ra, nếu NĐT vay ngân hàng quá 50% số vốn để lướt sóng đất nền thì rất dễ gặp rủi ro. Ở những trường hợp NĐT ôm một lúc nhiều nền nhưng không dễ ra hàng nhanh chóng, buộc phải vay ngân hàng để “tiếp” vào. Điều này rất dễ đến tình trạng “mắc cạn” dòng vốn, trả lãi ngân hàng.

Bà Tú lấy ví dụ, một khách hàng có 10 tỉ đồng, thay vì chỉ nên mua từ 3-4 nền đầu tư nhưng lại rải vốn đặt cọc một lúc 10 nền. Vì nghĩ chỉ cần lướt sóng là hưởng chênh ngay nhưng thực tế thì không phải lúc nào sản phẩm cũng ra hàng nhanh. Vốn NĐT bị chôn lại đó, buộc phải sử dụng vốn vay ngân hàng để mua đứt sản phẩm… như vậy, rủi ro là khôn lường.

Ông Tín cũng cho rằng, NĐT không nên nhảy vào thị trường khi dòng vốn tự có thấp hơn 40% vì rất dễ gây rủi ro cho cả NĐT lẫn phía cho vay mua. Thị trường tài chính luôn đi song song với thị trường BĐS, do vậy nếu rủi ro xảy ra thì thiệt hại đến nền kinh tế nói chung là rất dễ xảy ra.
#TienThanhLand #dautumuadatnen#nhadattienthanh
HOTLINE 0911.868.668 HOẶC 0283.8686.118 - Tư vấn miễn phí.
Website: http://www.nhadattienthanh.vn
- Trụ sở chính : 66-68 đường số 16, cư xá Lữ Gia, P15, Q11. 
- Chi nhánh: 133/19A Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10.

Bài viết liên quan

Ứng tuyển ngay

Kế toán
Kinh doanh
Quản Lý

Chúng ta vẫn biết rằng, làm việc với một đoạn văn bản dễ đọc và rõ nghĩa dễ gây rối trí và cản trở việc tập trung vào yếu tố trình bày văn bản. Lorem Ipsum có ưu điểm hơn so với đoạn văn bản chỉ gồm nội dung kiểu "Nội dung, nội dung, nội dung"

Xem thêm

Đối tác tài chính

CÔNG TY CP DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN THÀNH

Trụ Sở Chính: Tòa nhà Khải Hoàn, số 83Bis Hoàng Sa, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0918.813.977 ( Hỗ trợ tư vấn )

Email: batdongsantienthanh@gmail.com

Sàn Lữ Gia  : 66-68 Đường số 16, Cư xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0283.86.86.118  ( Hỗ trợ tư vấn )

Email: batdongsantienthanh.chinhanh@gmail.com

Website: www.nhadattienthanh.vn

Fanpage facebook